MILLIÓKAT ÉRŐ BELSŐS INFORMÁCIÓK
Üdvözlöm,
Mátyás Júlia vagyok.
Ahogyan ígértem, hamarosan olyan belsős információkhoz juthat, amelyek:
- segíthetnek Önnek a gyors és hatékony eladásban
- segíthetnek elkerülni akár több millió forint veszteséget
Nézzük őket…
FIGYELEM!
Ha Ön nemcsak gyorsan, hanem jó eredménnyel is szeretné értékesíteni ingatlanát, akkor olvassa végig az oldalt.
BELSŐS INFORMÁCIÓK A GYORS ÉS HATÉKONY ELADÁSHOZ
Legyen megfelelő az ingatlan leírása
A sok éves tapasztalat azt mutatja, hogy a hirdetők többsége szerint nincs értelme sokat írni, hiszen majd úgyis felhívják őket az érdeklődők.
Úgy vannak vele, hogy majd a telefonban elmondanak mindent amit kell.
Ez alapvetően akár egy jó megoldás is lehetne, de sajnos nem az.
Ugyanis elfelejtik azt a tényt, hogy…
Az emberek többsége időhiányban szenved, ezért nincsen se idejük, se kedvük minden telefonszámot felhívni
Miért fontos ezt a tényt figyelembe venni?
Azért, mert…
- elsősorban azokat a hirdetőket fogják felhívni, ahol a leírásból több fontos kérdésre is választ lehet kapni
- ha az Ön hirdetése nem ilyen, akkor kevesebb eséllyel fogják Önt felhívni… ami nehezíti az eladást
Érdemes tudnia, hogy ezeket a szempontokat mindig fontos figyelembe venni, azonban…
A mostani piacon sokkal nagyobb figyelmet kell rájuk fordítani
Méghozzá egy nagyon egyszerű ok miatt…
Köztudottan óriási túlkínálat jellemzi a mostani ingatlanpiacot, vagyis sokkal több az eladó, mint a vevő.
Ez a tény pedig, hatalmas választási lehetőséget kínál a lakáskeresőknek, igaz?
Ha pedig kevés a lakáskeresésre fordítható idő és nagy a kínálat, akkor egyértelműen azok a lakások kelnek el gyorsan és jó áron, amelyek jobban felkeltik a figyelmet.
Főbb kérdések, amelyekre gyakran kíváncsiak a lakáskeresők
- hogyan és mivel közelíthető meg az ingatlan
- ha volt felújítás, akkor mire vonatkozott
- ha bármilyen felújítás van kilátásban, akkor az mire vonatkozik
- mennyi a havonta fizetendő kiadások (rezsi, közösköltség) összege
- milyen a fűtés típusa
- ha van klíma, akkor hol található
- ha van erkély, akkor milyen a mérete
- milyen a fűtés típusa
- ha van tároló, akkor hol van és mekkora
- ha van garázs, akkor hol van és mekkora
- milyen a lakóközösség
- milyenek a lakásra vonatkozó tulajdoni viszonyok
- ha van teher az ingatlanon, akkor az milyen típusú
- milyen átalakítási lehetőségek rejlenek az ingatlanban
- milyen értéknövelő fejlesztések várhatóak az ingatlant érintően
Tehát mindig a vevő fejével gondolkodjon és aszerint készítse el a leírást.
Készüljön videó az ingatlanról
A minőségi ingatlan fotók mellett, ma már szinte elengedhetetlen, hogy egy videó is legyen az ingatlanról.
A videó sokszor jobban képes bemutatni az ingatlant és segít nagyobb hatást gyakorolni az érdeklődőkre.
Egyes kutatások szerint, az ingatlan videók 49%- kal magasabb értékesítést tesznek lehetővé, ami már elég jelentősnek mondható ahhoz, hogy érdemes legyen foglalkozni vele, igaz?
Nézzük, hogy mire figyeljen a videó készítése közben
- nagy látószögben készüljön a felvétel
- megfelelő legyen a mozgási sebesség (nem túl gyors és nem túl lassú)
- tisztán és jól érzékelhetően látszódjon minden
- lehetőleg természetes fény mellett készüljön a felvétel
- a háttérzene jogdíj mentes legyen
- használjon feliratot
- legyen rend és tisztaság
- ne legyenek személyes tárgyak a felvételen
Ne feledje…
A videóval nem csak bemutatni akarunk valamit, hanem egy erős birtoklási vágyat akarunk ébreszteni.
Növelje meg lakása értékét
Az emberek többsége szerint egy ingatlan értéke csak úgy növelhető meg, ha az egy teljes felújításon megy keresztül.
Ez a vélekedés egyszerre igaz és hamis.
Hogyan lehet egyszerre igaz és hamis?
Úgy, hogy egy nagyon rossz állapotú ingatlannál ez valóban így van, azonban egy normál állapotú ingatlan esetében már más a helyzet.
Ott elég „csak” 2 db helyiségre koncentrálni ahhoz, hogy értéket tudjunk növelni.
Ez a 2 db helyiség pedig nem más, mint a konyha és a fürdőszoba.
Nézzük, hogy mivel lehet – kevés pénzből – értéket növelni a konyha esetében
- fesse ki a konyhát... a különböző nagyságú és színű foltok általában nem nyújtanak szép látványt, illetve a zsíros falak sem hozzák meg a vásárlási kedvet. Törekedjen a közízlésre és használjon fehér vagy pasztel színeket
- cserélje ki a csaptelepet... ha csöpög, kopott és idejét múlt a mosogató csaptelep, akkor cserélje ki. Nem kell a legdrágább típusra cserélni, csak esztétikus legyen és jól működjön
- fóliázza át a konyhabútort... ha sérült vagy kopott a konyhabútor, akkor újítson rajta. Egy modern kinézetű fóliával nemcsak egy szép konyhát tud majd kialakítani, hanem egy drágább konyhabútor hatását is keltheti
Nézzük, hogy mit tud tenni – kevés pénzből – a fürdőszoba esetén
- fesse ki a fürdőszobát... tegye ugyanazt, mint a konyhánál. Itt is használjon fehér vagy pasztel színeket. Amennyiben penészfoltok vannak a falon, azt minden esetben még festés előtt távolítsa el.
- cserélje ki a csaptelepeket... ha csöpög, kopott és idejét múlt valamelyik csaptelep, akkor cserélje ki. Ide sem kell a legdrágábbat megvenni, csak esztétikus legyen és jól működjön
- fóliázza át a fürdőszoba bútort... ha sérült vagy kopott a fürdőszobabútor, akkor újítson rajta. Egy modern kinézetű fóliával nemcsak egy szép fürdőszobát tud majd kialakítani, hanem egy drágább fürdőszobabútor hatását is keltheti
- újítsa meg a kádat... ha nem fehér színű, sérült vagy rozsdafoltos a kád, akkor fesse át fehérre. Szerencsére könnyű átfesteni és már néhány ezer forintból megvalósítható. Egy új kinézetű kád garantáltan szépíteni fogja a fürdőszobát.
BELSŐS INFORMÁCIÓK, AMELYEK SEGÍTHETNEK ELKERÜLNI AKÁR TÖBB MILLIÓ FORINT VESZTESÉGET
Ha Ön bármikor úgy döntene, hogy egy ingatlanközvetítő segítségét venné igénybe, akkor feltétlenül ügyeljen a következőkre:
Derítse ki, hogy mennyi ingatlannal foglalkozik egyszerre
Amennyiben Ön egy olyan közvetítővel működik együtt, aki sok ingatlannal foglalkozik egyszerre, akkor valószínű, hogy Ön csak egy újabb elfekvő adat lesz egy hatalmas adatbázisban.
Miért probléma ez Önnek?
Azért, mert így jóval kevesebb figyelem jut majd az Ön ingatlanára, mint amennyi kellene.
Ez pedig köztudottan…
- nehezíti az értékesítést
- csökkenti az eladás esélyeit
- rossz alkupozícióba sodorhatja Önt, ami akár több millió forint veszteséget is eredményezhet
Ha viszont egy olyan közvetítővel dolgozik együtt, aki csak kevés ingatlannal foglalkozik egyszerre, (1-5db) azzal…
Ön növelni fogja a saját sikerének esélyeit
Miért?
Azért, mert egy ilyen közvetítő sokkal motiváltabb.
A motiváltsága miatt pedig, több munkát és pénzt fog áldozni az Ön ingatlanának értékesítésére.
Tehát ügyeljen arra, hogy Ön és az ingatlana a lehető legnagyobb figyelmet kapja.
Tisztázza le, hogy csak közösen dönthetnek a fontos kérdésekben
Egyre többször hallani róla, hogy a tulajdonos tudta és beleegyezése nélkül módosítanak az ingatlan árán.
Ez egyrészt etikátlan, másrészt anyagi problémákat okozhat Önnek.
Egy ilyen ballépés miatt…
- Ön akár több potenciális vevőt is veszíthet
- rossz alkupozícióba kerülhet, ami akár több millió forint veszteséget is okozhat Önnek
- az Ön ingatlana több ideig lesz kint a piacon, mint kellene
Tehát nagyon figyeljen arra, hogy ez ne történjen meg Önnel.
Kösse ki, hogy csak az értékesítheti az ingatlant, akivel Ön is találkozott
Ez elsőre talán értelmetlen dolognak tűnik, azonban egyáltalán nem az.
A gyakorlat azt mutatja, hogy egy idegen közvetítőnek fogalma sem lesz az Ön ingatlanáról.
Ez azt jelenti, hogy amikor felhívják őt…
- azt sem fogja tudni, hogy miről kérdezik
Persze honna is tudná, hiszen…
- nem ő volt kint Önnél és nem ő beszélt Önnel
Gondoljon bele…
Ha valaki nem tudja, hogy miről kérdezik, akkor hogyan és mikor lesz képes eladni az Ön ingatlanát?
Most pedig gondolja végig, hogy mit okozhat ez Önnek…
Valószínűleg Ön sem akar vagy tud majd örökké várni, ezért megunva a várakozást önszántából fogja lejjebb vinni az árat… csakhogy végre eladhassa az ingatlant.
Ezzel pedig nemcsak több milliós veszteségbe sodorja önmagát, de jóval többet fog idegeskedni, mint kellene.
Tehát nagyon ügyeljen arra, hogy milyen ingatlanközvetítőt választ magának.
Talán úgy tűnhet, hogy ezeket a dolgokat nem lehet befolyásolni…
… és az ezzel járó problémákat csak nagy szerencsével lehet elkerülni.
… de ez nem így van…
Mindegyik problémára van megoldás...
... és az összes elkerülhető, mindössze egyetlen döntéssel.
Ugyanis, Ön dönthet úgy, hogy kivédi ezeket a problémákat és együttműködik egy saját céggel rendelkező – SIKER KÖZPONTÚ értékesítővel.
Az én esetemben például ez azt jelenti, hogy…
- 100%-os figyelmet fordítok Önre… tehát én megyek ki Önhöz, én beszélek Önnel és garantáltan én értékesítem az ingatlant
- maximális odafigyelést fog kapni tőlem… minden hasznos és fontos dologról tájékoztatni fogom, továbbá közösen döntünk a lényeges kérdésekben
- több felületen fogom hirdetni az Ön ingatlanát… kimutatást fog kapni róla
- maximum 5 ingatlannal foglalkozom egyszerre… ez a szabály biztosítja azt, hogy mindig felkészült és naprakész legyek az Ön ingatlanával
- gyors és eredményes munkára törekszem… a "maximum 5 ingatlan egyszerre" szabály miatt több időt és pénzt fordítok az értékesítésre
- minőségi fotókat és látványterveket készítek az ingatlanról
- modern videót készítek az ingatlanról
… maximalizálva vele az eladás sikerét.
És ami nagyon fontos, hogy mindezt…
… korrekt áron, mindössze 2.5 %-os jutalékért teszem
Persze könnyű bármit mondani bizonyíték nélkül, ezért mutatok 3 db Google vélemény azoktól, akik elégedettek voltak a szolgáltatásaimmal.
Ezek mind olyan elégedett tulajdonosok véleményei, akik…
1 – 1.5 hónapon belül tudták értékesíteni a lakásukat a segítségemmel
Az alku mértéke egyik esetben sem volt számottevő, mert többnyire irányáron vagy annak közelében történtek az eladások.
Amennyiben Ön is gyorsan és jó árban értékesítené ingatlanát, akkor hívjon a lent megadott telefonszámon vagy kérjen visszahívást a weboldal alján található űrlapon keresztül.
Legyen Ön is elégedett ügyfelem.
Üdvözlettel:
Mátyás Júlia
Ui: Általában hamar betelik az 5 férőhely, ezért nem érdemes sokáig halogatnia a döntést.
Hívjon most vagy kattintson a lenti gombra és kérjen visszahívást.
06-20-983-8027
(azonnali híváshoz nyomjon a telefonszámra)
Kérem, hogy a visszahíváshoz töltse ki az alábbi űrlapot.